温州商转公最忌三个原因（商转公最忌三个原因及预防措施）

本文目录一览：

• 1、商转公最忌三个原因
• 2、成都商贷怎么提取住房公积金

商转公最忌三个原因

1、商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

2、近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

成都商贷怎么提取住房公积金

办理流程： 单位申请：首先，需通过汇交单位办理，单位需填写《住房公积金支取申请书》并加盖预留印鉴。 提交材料：附上与商贷提取相关的支取证明材料，如购房合同、贷款合同、还款明细等，提交至市住房公积金管理中心进行审核。 审核支取：完成审核后，即可按照相关规定办理支取手续。

商业贷款购房后，可以申请提取公积金账户内的余额用于偿还购房贷款本息。但请注意，提取的资金必须专款专用，即只能用于还房贷，不可用于其他消费。公积金管理中心会监测资金流向，违规使用将面临处罚。具体办理条件 授权获取贷款信息：借款人需授权市住房公积金管理中心获取其银行贷款信息，以便核实贷款情况。

偿还购房贷款本息可提取：职工偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这包括商业贷款，因此商贷是可以提取公积金的。提取流程：职工需要提取住房公积金账户内余额的，其所在的用人单位应该予以核实并且要出具提取证明。

如果房子是商业贷款，一般情况下不能直接提取住房公积金用于还款。但有以下特殊情况：混合支付情况：如果购房者在购房时选择了商业贷款和住房公积金贷款混合支付的方式，即贷款总额中既包括商业贷款部分也包括住房公积金贷款部分，那么在还款过程中，可以使用住房公积金对住房公积金贷款部分进行还款。